توضيحات ابتداي تعرفه :

1-قيمت منطقه اي(p):      صفحه 10

 قيمت منطقه اي عبارت است از ارزش معاملاتي زمين و ساختمان كه برابر آخرين ارزش معاملاتی دارايی موضوع ماده 64 قانون مالياتهای مستقيم مي باشد.

تبصره : شهرداري مكلف است در محاسبات كليه عوارض و بهاي خدمات، صرفاً ارزش معاملاتي دارايي سال 1393 را بدون در نظرگرفتن حداقل هاي قيمت منطقه بندي موجود در تعرفه، در همه مناطق و نقاط مختلف شهر رعايت نمايد و تبصره هاي موجود در تعرفه مبني بر ايجاد حداقل p در كليه آيتم ها حذف شود.

*مصوبه شورا به شرح ذيل مي باشد:

تبصره1: براساس مصوبه شوراي اسلامي شهر در سال 1393 به كليه آيتم ها و جداول تعرفه اعم از عوارض و بهاي خدمات 15% اضافه مي گردد كه در جهت تشويق موديان و صرفه و صلاح شهرداري، در صورت پرداخت نقدي (به نسبت پرداخت نقدي) كليه موارد بدون لحاظ درصد فوق محاسبه و دريافت مي گردد.

تبصره 2: رعايت مفاد آيين نامه تقسيط مصوب شوراي اسلامي شهر (بند 1 صورتجلسه مورخ 23/ 06/ 1390) به قوت خود باقي است.

 1-1( عوارض صدور پروانه هاي ساختماني تك واحدي 

اصلاح تبصره 5 : در صورتي كه مالك درخواست پروانه  بيش از يك واحد در ساختمان ويلايي را داشته باشد با رعايت ساير ضوابط بر اساس رديف مجتمع هاي آپارتماني محاسبه مي گردد.

3- 1) عوارض صدور پروانه مسكوني دربافت فرسوده

به منظور احياء بافت فرسوده و تشويق شهروندان به بازسازي ونوسازي و مقاوم سازي و احداث بناهاي مسكوني واقع درآن و با عنايت به مصوبه قانوني مبني بر تقبل پرداخت 50%  باقيمانده توسط دولت جمهوري اسلامي ايران، اينگونه بناها از پرداخت 50% عوارض زيربنا معاف مي باشند.

4- 1) عوارض صدور پروانه مسكوني موقوفه

متن قبل از تبصره حذف گرديد

اصلاح تبصره : چنانچه اشخاص حقيقي متقاضي ساخت موقوفات عام المنفعه باشند با پيشنهاد شهرداري و تصويب شوراي اسلامي شهر از پرداخت عوارض اين رديف معاف مي گردند.  

2-2) عوارض ‌زيربنا ساختمانهاي‌ مسكوني ‌تك‌واحدي ‌بدون پروانه و يا مازاد بر پروانه احداثي سال 65 تا پايان سال 1382 

 با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/8/92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف به جز تبصره 3 حذف گرديد.

 3- 2) عوارض تبديل واحد مسكوني به چند واحد در سطح

1 -3- 2) عوارض واحد مسكوني تبديل شده به چند واحد در سطح از ابتداي سال 89 به بعد

 واحدهاي احداثي كه بر خلاف مفاد پروانه و يا بدون مجوز در سطح به دو يا چند واحد( زير حد نصاب طرح جامع ) از ابتداي سال 89 به بعد تبديل شده اند و توسط كميسيون ماده صد ابقاء گرديده، در صورتيكه مساحت قطعه پس از تفكيك كمتر از حد نصاب تفكيك طرح جامع باشد، مشمول عوارض مابه التفاوت تبديل به چند واحد بشرح زير خواهد بود:

75P*(مساحت زمين تفكيك شده زير حد نصاب- مساحت حد نصاب تفكيكي  طرح جامع)

توضيح:پس از تصويب طرح تفصيلي جديد، ضوابط طرح تفصيلي جديد ملاك عمل خواهد بود.

 2 -3- 2) عوارض واحد مسكوني تبديل شده به چند واحد در سطح از ابتداي سال85 تا پايان سال 88

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/8/92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

1- 3) عوارض صدور پروانه هاي ساختماني مجتمع ها و آپارتمانهاي مسكوني

به ازاي هر متر مربع

به ازاي هرمتر مربع پاركينگ ،پيلوت ، انباري ، تأسيسات و اتاق نگهباني   P             

 توضيح: n مبناي محاسبه عوارض طبقه nام مي باشد.

تبصره 1: در صورت تبديل واحد مسكوني ويلايي به بيش از يك واحد عوارض مابه التفاوت براساس آپارتماني محاسبه مي گردد.

2 -3) عوارض صدور پروانه مجتمع ها وآپارتمانهاي مسكوني در بافت قديم

به منظور احياء بافت قديم تعريف شده و تشويق شهروندان به بازسازي و نوسازي و مقاوم سازي بناهاي مسكوني واقع درآن، اينگونه بناها از پرداخت عوارض زيربنا معاف مي باشند.

3-3) عوارض صدور پروانه مجتمع مسكوني در بافت فرسوده

به منظور احياء بافت فرسوده و تشويق شهروندان به بازسازي ونوسازي و مقاوم سازي و احداث بناهاي مسكوني واقع درآن، اينگونه بناها از پرداخت 50% عوارض زيربنا معاف مي باشند.

4- 3) عوارض صدور پروانه مجتمع مسكوني موقوفه

متن قبل از تبصره حذف گرديد

اصلاح تبصره : چنانچه اشخاص حقيقي متقاضي ساخت موقوفات عام المنفعه باشند با پيشنهاد شهرداري و تصويب شوراي اسلامي شهر از پرداخت عوارض اين رديف معاف مي گردند.  

4) عوارض زيربناي مجتمع ها وآپارتمانهاي مسكوني بدون پروانه و يا مازاد بر پروانه

توضيحات :

1- عوارض زيربناي مجتمع ها وآپارتمانهاي مسكوني كه بدون پروانه ويا مازاد بر پروانه احداث شده وكميسيون ماده صد با ابقاء آن موافقت نموده باشد بر اساس 5/1 (يك و نيم) برابر عوارض صدور پروانه محاسبه مي گردد.

3 – اين بند حذف گرديد.

1- 4) عوارض زيربناي مجتمع ها و آپارتمانهاي مسكوني بدون پروانه و يا  مازاد بر پروانه احداثي از ابتداي سال 83 به بعد

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/8/92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

2- 4) عوارض زيربناي مجتمع هاي مسكوني بدون پروانه و يا مازاد بر پروانه احداثي از سال 65  تا پایان سال82

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/8/92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف به جز تبصره3 حذف گرديد.

3- 4) بهاي خدمات كسري ‌فضاي باز واحدهاي ‌مسكوني (تيتر اصلاح گرديد)

توضيحات:

5- حذف گرديد.

1- 3- 4) بهاي خدمات كسري ‌فضاي باز واحدهاي ويلايي و آپارتماني مسكوني (تيتر اصلاح گرديد)

به ازاي هر متر مربع كسري فضاي باز آپارتماني معادل                                                             500p 

به ازاي هر متر مربع كسري فضاي باز مسكوني ويلايي (زير 500 متر مربع) معادل                      34/5p 

 اصلاح تبصره: متراژ فضاي باز مورد نياز براي هر واحد مسكوني آپارتماني و ساختمان مسكوني ويلايي تك واحدي 40 متر مربع مي باشد.

2 - 3 - 4) بهاي خدمات كسري ‌فضاي ‌باز واحدهاي ‌مسكوني احداثي از ابتداي سال 89 تا پایان سال 91 (تيتر اصلاح گرديد)

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/ 8/ 92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

3 - 3-4) عوارض كسري ‌فضاي ‌باز مجتمع‌ها و آپارتمانهاي ‌مسكوني احداثي از ابتداي سال65 تا پايان سال 88

 با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/ 8/ 92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف به جز تبصره4 حذف گرديد.

3- 1- 5) عوارض پذيره مجتمع ها و چند واحدي  تجاري

به ازاي هر متر مربع:

1-1-6) عوارض واحدهاي تجاري تك واحدي بدون پروانه يا مازاد  بر پروانه احداثي (تيتر اصلاح گرديد)

2 -1 -6) عوارض پذيره تجاري تك واحدي بدون پروانه يا مازاد بر پروانه احداثي از سال 65 تا پایان سال 82           

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/ 8/ 92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

3 -1 -6) عوارض پذيره تجاري تك واحدي بدون پروانه يا مازاد بر پروانه احداثي تا سال 65    

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/8/92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

1 -2 -6) عوارض پذيره مجتمع هاي تجاري بدون پروانه يا مازاد بر پروانه احداثي (تيتر اصلاح گرديد)

2 -2 -6) عوارض پذيره مجتمع هاي تجاري بدون پروانه يا مازاد بر پروانه احداثي از ابتداي سال 83 تا پایان سال 85

 با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/ 8/ 92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

3 -2 -6) عوارض پذيره مجتمع هاي تجاري بدون پروانه يا مازاد بر پروانه احداثي از سال 65 تا پایان سال 82     

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/ 8/ 92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

 4- 2- 6) عوارض پذيره مجتمع هاي تجاري بدون پروانه يا مازاد بر پروانه احداثي تا سال 65

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/ 8/ 92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

 1 -3 -6) عوارض پذيره واحدهاي اداري و دفاتر تجاري و كار بدون  پروانه يا مازاد بر پروانه احداثي (تيتر اصلاح گرديد)

 2 -3- 6) عوارض پذيره واحدهاي اداري و دفاتر تجاري و كار بدون  پروانه يا مازاد بر پروانه احداثي از سال 65 تا پایان سال 82

 با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/8/92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

 3 -3 -6) عوارض پذيره واحدهاي اداري بدون پروانه يا مازاد بر پروانه احداثي تا سال  65

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/8/92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

4 -3- 6) عوارض پذيره مجتمع هاي اداري بدون پروانه يا مازاد بر پروانه احداثي از سال  65 تا پایان سال 82 

 با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/8/92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

5 -3 -6) عوارض پذيره مجتمع هاي اداري بدون پروانه يا مازاد بر پروانه احداثي تا پایان سال 65

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/8/92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

4- 6) عوارض پذيره واحدهاي صنعتي بدون پروانه يا مازاد بر پروانه

توضيحات :

 2- با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/8/92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين بند حذف گرديد.

1- 4 - 6)  عوارض پذيره واحدهاي صنعتي بدون پروانه يا مازاد بر پروانه احداثي (تيتر اصلاح گرديد)

2- 4  -6)  عوارض پذيره واحدهاي صنعتي بدون پروانه يا مازاد بر پروانه احداثي درسالهاي 83 و 84

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/8/92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

3- 4- 6)  عوارض پذيره واحدهاي صنعتي بدون پروانه يا مازاد بر پروانه احداثي از سال 65 تا پایان سال 82

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/8/92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

4-4 -6) عوارض پذيره واحدهاي صنعتي بدون پروانه يا مازاد بر پروانه احداثي تا سال  65    

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/8/92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

5- 6) عوارض پذيره واحدهاي فرهنگی ، آموزشی ، ورزشی ، درمانی (بدون مجوز)

توضيحات :

1- با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/8/92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين بند حذف گرديد.

1 -5- 6) عوارض پذيره واحدهاي فرهنگی ، آموزشی ، ورزشی ، درمانی احداثي (تيتر اصلاح گرديد)

2 -5- 6)  عوارض پذيره واحدهاي اداري (فرهنگی ، آموزشی ، ورزشی ، درمانی) بدون پروانه يا مازاد بر پروانه احداثي از  سال 65 تا پایان سال 82

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/8/92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

3 -5- 6)  عوارض پذيره واحدهاي اداري (فرهنگی ، آموزشی ، ورزشی ، درمانی) بدون پروانه يا مازاد بر پروانه احداثي

تا سال 65

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/8/92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

6-6) عوارض پذيره هتل و مهمانپذير و سياحتي بدون پروانه و يا مازاد بر پروانه احداثي (تيتر اصلاح گرديد)

1- 7) عوارض مازاد بر تراكم  ساختمانهاي مسكوني احداثي (تيتر اصلاح گرديد)

2- 7) عوارض مازاد بر تراكم  ساختمانهاي مسكوني احداثي از ابتداي سال 85 تا پايان سال 87

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/8/92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

8) عوارض پيش آمدگي مشرف بر معابر(صدورمجوز)

به ازاي هر متر مربع پيش آمدگي  سرپوشيده مسكوني                        4p

به ازاي هر متر مربع پيش آمدگي سرباز و  رواق مسكوني                 3/2p

به ازاي هر متر مربع پيش آمدگي  سرپوشيده ساير كاربري ها              7p

به ازاي هر متر مربع پيش آمدگي سرباز و  رواق ساير كاربري ها          4p

9) عوارض پيش آمدگي مشرف بر معابر (بدون مجوز)

متن رديف 9 حذف گرديد.

1- 9) عوارض پيش آمدگي (بدون مجوز) احداثي (تيتر اصلاح گرديد)

به ازاي هر متر مربع پيش آمدگي  سرپوشيده مسكوني                        8p

به ازاي هر متر مربع پيش آمدگي سرباز و رواق مسكوني                  3/45p

به ازاي هر متر مربع پيش آمدگي  سرپوشيده ساير كاربري ها             10/5p

به ازاي هر متر مربع پيش آمدگي سرباز و رواق ساير كاربري ها          6p

2- 9) عوارض پيش آمدگي (بدون مجوز) احداثي از ابتداي سال83 تا پايان سال 85

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/ 8/ 92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

3- 9) عوارض پيش آمدگي ( بدون مجوز) احداثي از سال 65  تا پايان 82

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7 /8 /92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

10) بهاي خدمات تامين كسري پاركينگ (تيتر اصلاح گرديد)

 1- 10) عوارض حذف پاركينگ تجاري و مسكوني (در صورت داشتن شرايط شش گانه قهري)

رديف 1-10 حذف گرديد.

2- 10) بهاي خدمات تامين كسري پاركينگ واحدهاي تجاري، اداري و... در هنگام صدور پروانه :

توضیح :

رعایت نوار پارکینگ (پارکینگ الزام به رعایت) الزامی می باشد و در زمان صدور پروانه می بایست از سند مالکیت کسر گردد و امکان پرداخت بهاي آن وجود ندارد و در خصوص کسری پارکينگ واحدهاي تجاری ، اداري و.... (به جز مسکونی) که طبق ضوابط طرح تفصيلی علاوه بر عقب نشيني (پارکينگ نواری الزام به رعایت) متراژ پارکينگ بيشتری می بايست تأمین نمايند، مالك مي تواند در شعاع مناسب برابر ضوابط طرح تفصيلي (به تشخيص شهرداري)  معادل ريالي عوارض کسر پاركينگ ، پارکينگ (بر مبناي فرمول ذیل) تامين نمايد. در صورت عدم توانایی مالک در خصوص تأمین پارکینگ مالک می تواند عوارض آنرا (بر اساس فرمول ذیل) پرداخت نماید. ضمناً بهاي خدمات اين رديف صرفاً در همان منطقه صرف احداث پاركينگ خواهد شد.

در صورتي كه مالك درخواست تغيير كاربري مجدد به كاربري اوليه را داشته باشد متراژ كسر شده از سند به مالك مسترد مي گردد.

به ازاي هر مترمربع كسر پاركينگ بر معبر      300P

به ازاي هر مترمربع كسر پاركينگ داخل         65P

به ازاي هر متر مربع كسر پاركينگ مسكوني       24P

تبصره1: بهاي خدمات كسر پاركينگ واحدهاي تجاري، اداري، صنعتي و غيره (به جز مسكوني) براساس تعرفه فوق محاسبه مي گردد.

تبصره 2: محاسبه بهاي خدمات كسر پاركينگ براساس تعرفه فوق براي واحدهايي مي باشد كه پاركينگ برمعبر الزام به رعايت را رعايت نموده باشند و مساحت آن را از سند مالكيت خارج نمايند.

تبصره 3: درصورتیکه مالک ملزم به رعایت پارکینگ نواری  باشد و به دلالی از قبیل وجود ساختمانهای موجود همجوار نتواند پارکینگ نواری رعایت نماید مالک  می تواند بهاي آن را بر اساس هر متر مربع   400Pپرداخت نماید.

تبصره4: در صورتیکه مالک درخواست پروانه تجاری بیش از طرح تفصیلی داشته باشد و مساحت پارکینگ الزام به رعایت آن بیش از نوار پارکینگ باشد مشمول بهاي خدمات کسر پارکینگ به ازای هر متر مربع کسر پارکینگ الزام به رعایت 400Pمی باشد.

3- 10) بهاي خدمات تامين كسري پاركينگ ساختمان هاي بدون مجوز

توضیح :

در صورتیکه مالکين واحدهاي تجاری ، اداري و مسكوني و.... به هر دلیل ملزم به رعایت و یا تأمین پارکینگ مورد نیاز باشد، مالك مي تواند در شعاع مناسب برابر ضوابط طرح تفصيلي (به تشخيص شهرداري)  معادل ريالي پاركينگ  مورد نياز را (بر مبناي فرمول ذیل ) با کاربری پارکينگ تأمين نمايد و در صورتیکه مالک نتواند پاکینگ مورد نیاز را تأمین نماید شهرداري می تواند بهاي خدمات کسر پارکینگ بر اساس فرمول ذیل دریافت نموده و پس از دریافت سایر مطالبات گواهی لازم صادر نماید. ضمناً بهاي اين رديف صرفاً در شعاع مناسب برابر ضوابط طرح تفصيلي صرف احداث پاركينگ خواهد شد.

به ازاي هر مترمربع كسر پاركينگ بر معبر                                       600P

به ازاي هر مترمربع كسر پاركينگ داخل                                         130P

به ازاي هر مترمربع كسر پاركينگ مسکونی ویلایی                         30P

تبصره 1 : منظور از پارکينگ بر معبر الزام به رعایت، نوار پارکينگ می باشد که در طرح تفصیلی برای معابر تعیین شده است و عمق پاركينگ نواري (الزام به رعايت) براي املاك واقع در بر معابر با عرض 16 متر و بيشتر كه طرح تفصيلي براي آنها عمق نوار پاركينگ تعيين ننموده است، 5/ 2 متر در نظر گرفته مي شود.

تبصره 2 : در محاسبه بهاي خدمات كسر پاركينگ واحدهاي تجاري تا 30 متر مربع كه در بر معبر با عرض كمتر از16 متر (طبق طرح تفصیلی) مي باشد، پاركينگ نواري در نظر گرفته نمي شود.

تبصره 3 : قیمت منطقه بندی بر اساس دفترچه قیمت منطقه ای دارايي ملاک عمل شهرداری می باشد.

تبصره4: آپارتمانهای مسکونی الزام به رعایت پارکينگ دارند و در صورت کسر پارکينگ پایان کار برای آنها صادر نخواهد شد.

13)  آیین نامه اجرايي تبصره 3 اصلاحی ماده 101 قانون شهرداری ها  و سطوح خدمات

تبصره 5: در صورت پرداخت حقوق اسناد ماده 147 (صادره قبل از تاريخ ابلاغ اصلاحيه ماده 101 قانون شهرداري ها) تا تاريخ 31 /6 /93 سطوح خدمات براساس 10%  محاسبه مي گردد.

 15) بهاي خدمات  اصلاح حد

P 35 ×50% سطح كوچه بر ملك

ضمناً اصلاح حد در كوچه هاي بن بست كه مالك خصوصي دارد ميبايست با رضايت همسايگان و شركاء كوچه باشد.

16) عوارض احداث پل

تبصره :حذف گرديد

17 ) عوارض حق مشرفيت

عوارض حق مشرفيت برابر است با 40% (چهل درصد) ما به التفاوت ارزش كارشناسي (زمين) قبل و بعد از اجراي طرح كه نبايد از 20% ارزش باقيمانده ملك تجاوز نمايد.

مابقي متن و تبصره هاي رديف 17 به قوت خود باقي است.

تبصره9 : حذف گرديد

25% به بندهاي اين رديف اضافه گرديد

 1- 21) عوارض  حصاركشي بدون مجوز احداثي (تيتر اصلاح گرديد)

 2- 21) عوارض  حصاركشي بدون مجوز احداثي در سال82

با توجه به رونوشت بند 1 صورتجلسه مورخ 7/8/92 شوراي اسلامي شهر مبني بر مهلت پرداخت عوارض بر اساس سال احداث بنا تا 22 بهمن اين رديف حذف گرديد.

25) بهاي خدمات ارزش افزوده ناشي از اقدامات عمراني شهري (تيتر اصلاح گرديد)

تبصره : عوارض معوقه اين رديف (قبل از سال 93) صرفاً در صورت پرداخت تا  31 /6/ 93 بر اساس رديف هاي مربوطه و سال مورد نظر محاسبه مي گردد

28) عوارض تابلو

تبصره : عوارض معوقه اين رديف (قبل از سال 93) صرفاً در صورت پرداخت تا 31/ 6/ 93 بر اساس رديف هاي مربوطه و سال مورد نظر محاسبه مي گردد

1- 28) عوارض ساليانه تابلوهاي تبليغاتي واحدهاي تجاري،صنعتي و...(درصورت كسب مجوز)

تبصره4: مؤدياني كه در ارائه مدارك مورد نياز شهرداري و پرداخت مطالبات شهرداري شامل عوارض كسب و پيشه ،عوارض تابلو،بهاي خدمات كاربري غير مرتبط و بهاي خدمات پسماند و افتتاحيه (در صورت تعلق)مرتبط با محل اشتغال خود را در مهلت تعيين شده اقدام نمايند، مشمول بيست درصد( 20%) تخفيف عوارض تابلو در سال جاري مي شوند.  

2- 28) عوارض ساليانه تابلوهاي تبليغاتي واحدهاي تجاري، صنعتي و...منصوبه از ابتداي سال 81 به بعد(بدون مجوز)

تبصره4:مؤدياني كه در ارائه مدارك مورد نياز شهرداري و پرداخت مطالبات شهرداري شامل عوارض كسب و پيشه ،عوارض تابلو،بهاي خدمات كاربري غير مرتبط و بهاي خدمات پسماند و افتتاحيه (در صورت تعلق)مرتبط با محل اشتغال خود را در مهلت تعيين شده اقدام نمايند، مشمول بيست درصد( 20%) تخفيف عوارض تابلو در سال جاري مي شوند.  

تبصره6: حذف گرديد...

4- 28) عوارض تابلوهاي شناسايي (با مجوز)

تبصره: مؤدياني كه در ارائه مدارك مورد نياز شهرداري و پرداخت مطالبات شهرداري شامل عوارض كسب و پيشه ،عوارض تابلو،بهاي خدمات كاربري غير مرتبط و بهاي خدمات پسماند و افتتاحيه (در صورت تعلق)مرتبط با محل اشتغال خود را در مهلت تعيين شده اقدام نمايند، مشمول بيست درصد( 20%) تخفيف عوارض تابلو در سال جاري مي شوند.  

5- 28) عوارض تابلوهاي شناسايي( بدون مجوز)

تبصره: مؤدياني كه در ارائه مدارك مورد نياز شهرداري و پرداخت مطالبات شهرداري شامل عوارض كسب و پيشه ،عوارض تابلو،بهاي خدمات كاربري غير مرتبط و بهاي خدمات پسماند و افتتاحيه (در صورت تعلق)مرتبط با محل اشتغال خود را در مهلت تعيين شده اقدام نمايند، مشمول بيست درصد( 20%) تخفيف عوارض تابلو در سال جاري مي شوند.  

31) عوارض ساليانه كليه مشاغل

تبصره : عوارض معوقه اين رديف (قبل از سال 93) صرفاً در صورت پرداخت تا 31/6/93 بر اساس رديف هاي مربوطه و سال مورد نظر محاسبه مي گردد

 1- 31) عوارض ساليانه كليه مشاغل براي  سالهای 90  به بعد

42) بهاي خدمات  ارزش افزوده تغيير كاربري و افزايش تراكم   (تيتر اصلاح گرديد)

1- 42) بهاي خدمات  ارزش افزوده تغيير كاربري

تغيير كاربري از هر نوع كاربري به كاربري تجاري به ازاي هر متر مربع   200P

تغيير كاربري از كاربري صنعتي به كاربري مسكوني به ازاي هر متر مربع   34/5P

تغيير كاربري از كاربري اداري دولتي به كاربري مسكوني به ازاي هر متر مربع   34/5P

تغيير كاربري از كاربري مزروعي به كاربري مسكوني به ازاي هر متر مربع       5P

تغيير كاربري از آموزشي، فرهنگي، ورزشي و تجهيزات شهري به مسكوني به ازاي هر متر مربع   5/75P

تغيير كاربري از كاربري پاركينگ به كاربري مسكوني به ازاي هر متر مربع                             5/75P

تغيير كاربري از هر نوع كاربري به كاربري پاركينگ به ازاي هر متر مربع                                        معاف

تغيير كاربري از كاربري تجاري به كاربري مسكوني و فاقد كاربري به مزروعي و باغ از پرداخت عوارض معاف مي باشد.

تبصره 1 :ساختمان هاي تجاري كه داراي پروانه تجاري قبل از ابلاغ طرح جامع مي باشند و كاربري آنها طبق طرح تفصيلي كاربري غير تجاري است مشمول عوارض ارزش افزوده ناشي از تغيير كاربري نمي شود .

تبصره 2: در خصوص تغييركاربري دور برگردانها و ساير طرح ها در صورتيكه مالكيت آن ملك قبل از تصويب طرح و زمان تغييركاربري يكي باشد (مالكيت تغيير نكرده باشد) تغييركاربري به حالت اوليه مشمول عوارض ارزش افزوده ناشي از تغييركاربري نمي گردد و در صورتي كه درخواست تغييركاربري به كاربري ديگري شده باشد مشمول عوارض ارزش افزوده طبق تعرفه خواهد شد.

تبصره 3: كارگاه هايي كه داراي مجوز صنايع نمي باشند مشمول ضوابط تجاري مي باشند.

 تبصره 4: در صورتي كه مالكيت اينگونه اراضي از سال 1365 (تصويب طرح تفصيلي) تاكنون تغيير نكرده باشد (ملاك سند مالكيت) از پرداخت ارزش افزوده فوق معاف مي باشد.

2- 42) بهاي خدمات  ارزش افزوده افزايش تراكم   

1 -2-  42) بهاي خدمات  ارزش افزوده افزايش تراكم  ساختمان هاي آپارتماني مسکونی

به ازای هر متر مربع عوارض ارزش افزوده ناشی از تراکم بيش از تراکم طرح تفصیلی

تبصره 1: تا سقف تراكم 160% (صد و شصت درصد) فقط عوارض زيربنا دريافت مي گردد.

تبصره 2: نصاب تراكم فوق الذكر (صد و شصت درصد) تنها مبناي محاسبه نحوه دريافت عوارض زيربنا و ارزش افزوده ناشي از تراكم در هنگام صدور پروانه بوده و صدور مجوز بر اساس ضوابط و تراكم مقرر در طرح تفصيلي خواهد بود.

مقرر گرديد توسط شهرداري پنج منطقه به صورت پهنه بندي با سقف تراكم حداكثر 300Pمشخص و به شوراي اسلامي شهر اعلام نمايد.

 2-2- 42) بهاي خدمات  ارزش افزوده افزايش تراكم ساختمان هاي تجاری ،اداری و....  به جز مسکونی

بهاي خدمات ارزش افزوده تراکم به ازاي هر متر مربع طبقه اول             80P

بهاي خدمات ارزش افزوده تراکم به ازاي هر متر مربع طبقه دوم            60P

بهاي خدمات ارزش افزوده تراکم به ازاي هر متر مربع طبقه سوم و بالاتر   40P

بهاي خدمات ارزش افزوده تراكم زيرزمين مستقل تجاري               20P

 54) عوارض آنتن هاي مخابراتي  

 عوارض نصب آنتن هاي مخابراتي 15000000 ريال (پانزده ميليون ريال)

عوارض آنتن هاي مخابراتي به ازاي هرماه استفاده  750000 ريال ( هفتصد و پنجاه هزار ريال )

تبصره 1: اين عوارض از زمان بهره برداري محاسبه و مشمول آنتن هاي مخابراتي منصوبه در سطح شهر مي باشد ( چه در ملك اجاره اي و يا در ملك اختصاصي شركتهاي بهره بردار باشد )

تبصره 2 : چنانچه آنتن هاي مخابراتي در ملك شهرداري باشد علاوه بر عوارض فوق مبلغ اجاره نيز بر اساس نرخ كارشناسي اخذ  مي گردد و مجوز لازم جهت نصب از سوي شهرداري صادر مي گردد. اين عوارض از شركتهاي بهره بردار وصول خواهد شد.